В городе Севастополе по данным Центрального банка Российской Федерации количество выданных ипотечных кредитов в 2020 году увеличилось на 57% в сравнении с 2019, что обусловлено, в том числе, началом реализации с апреля 2020 года льготной ипотечной программы. Благодаря программе средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту на 01.01.2021 года составил 7,95%, по сравнению с уровнем на 01.01.2020 года – 10,02%. За пять месяцев 2021 года средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту снизился до 7,41%, впервые за все время. Одновременно с этим, в городе Севастополе обозначился значительный рост стоимости жилой недвижимости, который можно обусловить резким скачком цен на основные строительные материалы, а также высоким спросом на жилье со стороны граждан из других субъектов. Так, в городе Севастополе по данным Росстата за 1 квартал 2020 года средняя цена за 1 кв.м. общей площади квартир на первичном рынке составляла 71679 руб., а за 1 квартал 2021 года она выросла до 86630 руб. Так, например, при покупке квартиры площадью 54 кв. м. по средней цене 71679 руб. в ипотеку под 10,02% с минимальным первоначальным взносом в размере 15% на 25 лет ежемесячный платеж составит 30000 руб. В случае приобретения такого жилья при прочих равных условиях по цене 86630 руб. за кв. м под 7,41% ежемесячный платеж по ипотеке составит 29300 руб. Таким образом, рост цен на жилье практически свел на нет всю выгоду от низких ставок по программе льготной ипотеки. Распоряжением Правительства Севастополя от 27.11.2020 № 138-РП создана Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования города Севастополя» одной из основных целей, которой является формирование доступного предложения на рынке жилья.