В городе Севастополе реализуется государственная программа города Севастополя «Жилище», утвержденная в новой редакции постановлением Правительства Севастополя от 24.03.2022 № 100-ПП (далее – Программа «Жилище»).
Постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2023 № 687-ПП в Программу «Жилище» внесены изменения. Ознакомиться с постановлениями Правительства Севастополя от 24.03.2022 № 100-ПП и от 29.12.2023 № 687-ПП можно по ссылкам: https://sev.gov.ru/docs/253/167411/; https://sev.gov.ru/docs/253/200399/.
Обеспечение жильем граждан Российской Федерации остается одной из наиболее острых социальных проблем. Реализация конституционных прав граждан на достойное жилье рассматривается, как важнейшая социально-политическая и экономическая задача, стоящая перед Правительством Севастополя.
В рамках Программы «Жилище» предусмотрены мероприятия по реализации доступного жилья на территории города Севастополя отдельным категориям граждан в соответствии с Законом города Севастополя от 25.07.2022 № 708-ЗС «О доступном жилье в городе Севастополе» (далее – Закон). Ознакомиться с текстом Закона можно по ссылке: https://sevzakon.ru/view/laws/bank/2022/zakon_n_708_zs_ot_20_07_2022/opublikovanie/.
Законом введены следующие термины:
– доступное жилье – благоустроенное жилое помещение (квартира), стоимость продажи
1 кв. метра которого не превышает показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения на территории города Севастополя, утверждаемый федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке
и реализации государственной политики и нормативно-правовому урегулированию
в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, для города Севастополя
на соответствующий период;
– объект с доступным жильем – многоквартирный дом, в котором все квартиры являются доступным жильем, и строительство которого ведется на земельном участке, предоставленном в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 15 пункта
2 статьи 3910 Земельного кодекса Российской Федерации или статьей 12.3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных
и земельных отношений на территории города Севастополя».
Одной из основных задач, стоящих перед Фондом, является организация строительства доступного жилья на территории города Севастополя, которое будет реализовываться отдельным категориям граждан, а также органам исполнительной власти, либо подведомственным учреждениям для исполнения государственных обязательств в рамках Программы «Жилище».
Категории граждан и основания возникновения у граждан права на приобретение доступного жилья устанавливаются статьями 4 и 5 Закона.
Строительство объектов с доступным жильем будет вестись с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – № 214-ФЗ) с размещением таких средств на счетах эскроу.
Застройщиком по строительству доступного жилья в соответствии с частью 1 статьи 7 Закона является Фонд либо хозяйственное общество, созданное Фондом, обеспечивающее строительство объекта с доступным жильем.
Также, в соответствии с Законом и в целях обеспечения реализации права граждан на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя Правительством Севастополя в 2022 году утверждены:
– Порядок формирования списка лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья, и реализации такого жилья указанным лицам (далее – Порядок);
– Требования к внутренней отделке доступного жилья.
Ознакомиться с постановлением Правительства Севастополя от 12.10.2022 № 498-ПП «Об утверждении Порядка формирования списка лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья, и реализации такого жилья указанным лицам» можно по ссылке: https://sev.gov.ru/docs/253/176965/.
С постановлением Правительства Севастополя от 22.08.2022 № 372-ПП «Об утверждении Требований к внутренней отделке доступного жилья» можно ознакомиться по ссылке: https://sev.gov.ru/docs/253/174812/.
Порядок регламентирует условия и механизм формирования списка граждан, имеющих право на приобретение доступного на территории города Севастополя (далее – список граждан), а также реализации такого жилья гражданам.
Механизм реализации права граждан на приобретение доступного жилья основывается на заявительном принципе.
Список лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя (далее – список граждан), будет формироваться Департаментом капитального строительства города Севастополя (уполномоченным органом, далее - Департамент) из числа граждан, в отношении которых уполномоченным органом принято решение о включении гражданина (семьи) в список граждан, по дате и времени подачи гражданином заявления о включении в список граждан.
Прием заявлений о включении в список граждан начнется после опубликования на официальном сайте Департамента его приказа о начале приема заявлений и документов, необходимых для включения в список граждан.
Право на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя будет предоставляться гражданину (семье) один раз.
Схема по приобретению доступного жилья для лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя, прилагается [ССЫЛКА]
